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loft和公寓的區別 瓊中房子，瓊中買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

公寓一般有住宅性質的公寓和酒店式的公寓，就住宅式公寓整體上來說，公寓一般作為過渡，是即買即住型住宅，大多為商業性質。而loft原意是工廠或者倉庫的樓層，隨著海南房地產市場的發展和建筑理念的創新，現在逐漸演變成一種有著上下層復式結構的小戶型居住和生活方式。

loft的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；公寓的土地性質分商用和住宅兩種，當然前者占據大多數，產權年限為40或50年。

1、產權年限短：

公寓房有一個醉大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。

2、管理費、水電費更貴：

因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來后才發現，公寓房反而花費會更多。

3、瓊中縣購房首付高：

瓊中縣購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的。

4、不能入戶沒有學位：

雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，對于家里有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學校，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說，其后期生紙潛力將大打折扣。

瓊中樓盤排行

1、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），容積率2.50。

2、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，容積率3.56。

3、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，

4、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于金手指·白鷺湖，開發商是海南臺利旅業有限公司。

5、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，樓盤賣點，金木棉山莊與180000㎡的瓊中公務員小區融為一體。度假戶型。全明大采光戶型，南北通透、結構緊湊，充分考慮了內部空間的舒適性，盡顯度假居住新理念。。

6、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，醫院配套有縣人民醫院；

7、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區）。

8、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，

9、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，物業費1.50-2.00元/平米/月。

10、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，物業公司是瓊中至誠物業。

瓊中休閑度假：瓊中依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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