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房屋交房后出現質量問題怎么辦 瓊中縣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊中買房。

1、房屋主體結構質量問題。根據《來城市海南房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品源房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，海南房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

2、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在瓊中縣購房合同中有特別約定，則依約定執行;如果雙方當事人在瓊中縣購房合同中無特別約定，瓊中縣購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。

遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。

法律依據：《城市海南房地產開發經營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，海南房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

1. 房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理。

2. 如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。

3. 發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。

4. 對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

瓊中買房優勢：瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風化而成。，瓊中房產信息網

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