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在售樓部全款買房流程 瓊中買房，能用有限的錢，在瓊中買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊中買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、準備海南買房：

首先要知道自己是否有瓊中縣購房資質，以北京為例子，如果戶口沒有在北京，想在北京海南買瓊中縣房子，需要有六十個月的社保繳納;在北京有居住證，需要自己名下沒有瓊中房產，如果結婚了，雙方都要沒瓊中房產才能購買。

2、實地看房，了解樓盤信息：

自己喜歡的樓盤，可以到現場了解，自己看到之后，才能知道真正情況。有現房的樓盤可以對配套進行初步了解，期房樓盤配套，都還在建設當中，可以在網上了解下周圍的規劃。

3、排號、選房：

比較集中的樓盤開盤，開發商會讓業主排號，等到開盤的那天，按照規則進行選房。

4、提交瓊中縣購房資質審核資料

瓊中縣房子看好后，可以準備簽訂認購書，準備好所有的瓊中縣購房資質審核材料，然后把材料交給開發商。這時需要交一些定金，定金繳納比例不可以超過合同里總房款的百分之二十。

5、簽合同：

瓊中縣購房資質審核通過之后，需要簽訂紙質版的瓊中縣購房合同。在簽訂瓊中縣購房合同過程中，要認真看合同中有沒有是否有出現款空白條款、補充協議里面的義務和權利是否對等、違約責任、賠償是否注明清楚了、交房時間、交房標準是否清晰。

6、收房：

瓊中縣購房者等開發商的收房通知書，瓊中縣購房者要注意收房具體時間，驗房要認真檢查瓊中縣房子發每個細節，檢查他的 “三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，瓊中縣購房者可以拒絕收房，或者是退房，避免給自己造成損失，以及帶來不必要的麻煩。

7、交稅：

瓊中縣房子驗收完之后，瓊中縣購房者可以拿海南買房發票、實測面積補差款發票到地稅局辦理交稅業務。一般情況下，商品房需要繳納兩種稅，分別是契稅和公共維修基金。

8、辦房本：

全款買的瓊中縣房子，可以選擇自辦房本，或者讓開發商去給你辦理。一般情況下，全款海南買房的房本很快就可以到手，沒有貸款海南買房那么麻煩。

全款海南買房需要注意哪些事項

1、注意寫清免責情況：在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產權證辦理時間：要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、注意室內設施的保質期：要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。

4、注意房屋面積：瓊中縣購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處：簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

瓊中優質樓盤推薦

1、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，周邊娛樂有三月三廣場。

2、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，周邊娛樂有三月三廣場 (812米)。

3、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，產權年限70年。

4、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），

5、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，

6、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），綠化率41.20%。

7、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，樓盤賣點，超市，餐飲，會所，中西醫養生會館，泳池。

8、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北。

9、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，

10、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于地恒美麗春天，開發商是海南地恒實業touzi有限公司。

瓊中養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊中的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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