團購電話：18089⒏28470

共有產權房買賣需要什么材料 海南瓊中新房，瓊中因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到海南房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格;

2、海南房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為海南房地產交易管理部門一般和海南房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的海南房地產進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到海南房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領《房屋所有權證》

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》

共有產權住房建設標準將嚴格控制在90平方米以內，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產生增紙收益由保障對象和政府按產權比例分配;同等條件下政府可優先回購，再將部分產權出售給其他保障對象。

購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果瓊中縣買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、瓊中縣購房確認。具體來說可以分以下幾步。

1、網上填表：

符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目瓊中縣購房申請，在線填寫《家庭瓊中縣購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯網審核：

在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的瓊中縣購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。

3、搖號選房：

經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和瓊中縣購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。

瓊中買房優勢：瓊中現在在售的樓盤有差不多12個，圖片上顯示的是少數。受到地形的影響，瓊中的很多樓盤都是沿著海榆中線或者是瓊中大道而建。瓊中是海南的中部城市，環島高鐵沒有經過，沒有飛機場，縣內有海榆中線通過，交通路線目前的話不是非常方便。住在瓊中，大巴車是對外的主要交通工具。，瓊中縣房產信息網

打折威信：1808982847O

瓊中共有產權房買賣需要什么材料此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://www.wycxxkj.com/news/131293.html