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首套房房產稅如何計算 瓊中縣房地產，瓊中的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。

納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除面積；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除面積。

瓊中房產稅是每年都要交。個人普通非營業住房是不用交瓊中房產稅的，如果是商業使用的，則要交瓊中房產稅。按照規定瓊中房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。瓊中房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的瓊中房產，按照瓊中房產價格和租金收入向瓊中房產所有人或經營人征收的一種財產稅。因此，瓊中房產稅的納稅人就是在征稅范圍內的房屋產權所有人。此外，還有以下幾種特殊情況：

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；瓊中房產原紙是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規定減除一定比例后的瓊中房產余紙計征瓊中房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定瓊中房產原紙，按規定計征瓊中房產稅。

2、產權出典的，由承典人納稅。

3、產權未確定或租典糾紛未解決的，由瓊中房產代管人或使用人納稅。

4、納稅人無租使用其他單位的瓊中房產的，由使用人代為繳納瓊中房產稅。

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