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合租合同注意事項 瓊中縣房產信息網，瓊中的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊中購房。

1、口頭協議。租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細。尤其是水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等誰支付、并列明租住前的各項數紙，各項費用明細都寫在合同里，而不是只在口頭上達成協議，造成后續麻煩。

2、租期內房屋修繕義務及費用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設備發生問題或故障，由誰維修，費用怎么承擔，這是必須提前達成協議的，不然，如果發生了問題，很容易發生糾紛。

3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。5、轉租義務。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人要賠償損失。

4、租金支付方式及期限。雙方經過協商，在合同里規定三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出現矛盾。

5、租金、物業管理費收取。通常租金由出租人收取，物業管理費則由物業管理公司收取，如果雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

個人和房東簽的租房合同只要合同基于雙方自愿簽訂，內容是合法的就是有效的合同。根據《中華人民共和國合同法》規定，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

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