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沒產(chǎn)權(quán)的車位能買嗎？ 海南瓊中樓盤，瓊中獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

能買。

1.有產(chǎn)權(quán)的車位很少，目前市場上絕大多數(shù)的車位都屬于“人防車位”。相對(duì)于產(chǎn)權(quán)車位來說，人防車位只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，也無任何產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)歸國家所有，開發(fā)商有權(quán)利租用給個(gè)人使用。一旦發(fā)生戰(zhàn)爭，國家可在戰(zhàn)時(shí)強(qiáng)制征用。這樣是人防車位和產(chǎn)權(quán)車位醉大的區(qū)別。

且不討論戰(zhàn)爭的可能性，一旦真有那么一天，不管有沒有產(chǎn)權(quán)，相信這個(gè)問題已經(jīng)不重要了。而且人防車位要轉(zhuǎn)讓比較簡單，只需要私下簽個(gè)協(xié)議就行。

不過紙得一提的是，人防車位雖然轉(zhuǎn)讓成本低，但一般只有20年使用權(quán)，不一定能自動(dòng)續(xù)期到40年。所以要把車位售價(jià)折合成20年，再考慮能不能接受。

2.有產(chǎn)權(quán)的車位通常是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，基本不可能免費(fèi)續(xù)期；而且轉(zhuǎn)讓的時(shí)候得繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，轉(zhuǎn)讓成本會(huì)比人防車位高。

瓊中樓盤排行

1、半山和園： 均價(jià)7100元/㎡，半山和園位于半山和園，開發(fā)商是瓊中雙成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、富氧山莊： 均價(jià)6000元/㎡，富氧山莊位于富氧山莊，開發(fā)商是海南華泰國際旅業(yè)開發(fā)有限公司。

3、金木棉山莊： 均價(jià)4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，樓盤賣點(diǎn)，金木棉山莊與180000㎡的瓊中公務(wù)員小區(qū)融為一體。度假戶型。全明大采光戶型，南北通透、結(jié)構(gòu)緊湊，充分考慮了內(nèi)部空間的舒適性，盡顯度假居住新理念。。

4、鼎泰水晶綠島： 均價(jià)8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，生活配套有海南特產(chǎn)超市，萬福隆商廈。

5、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價(jià)3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、陽光紫荊花園： 均價(jià)9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路），生活配套有營根集貿(mào)市場938米中國農(nóng)業(yè)銀行580米郵政儲(chǔ)蓄銀行1.1公里中國銀行1.2公里中國農(nóng)業(yè)銀行1.3公里三月三廣場1.8公里。

7、地恒美麗春天： 均價(jià)10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場別墅區(qū)旁，醫(yī)院配套有烏石農(nóng)墾醫(yī)院；

8、珉華百花苑： 均價(jià)3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)，

9、大美·山雨墅： 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)）。

10、金手指·白鷺湖： 均價(jià)7300元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北。

瓊中生紙潛力：瓊中房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，瓊中房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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