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房貸共同還款人買房算二套嗎 瓊中縣樓盤，瓊中買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

不一定，具體是不是二套房需要去查一下個人征信，如果征信上體現(xiàn)的是“貸款”，那么就會被算作二套房。如果體現(xiàn)的是“擔保”，那么久不是二套房。但如果共同房貸沒有還完再瓊中買房，銀行會要求出具收入為共同貸款和個人貸款2倍以上的收入證明。

共同還款人需要滿足什么條件

共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶，只要滿足以下條件就可以：共同還款人必須具備三個條件：

1、年齡在30至60周歲;

2、具備完全民事行為能力;

3、戶口在本縣。

共同還款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護人。

學(xué)生入學(xué)前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。

學(xué)生入學(xué)前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。

共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。共同還款人對債務(wù)有連帶清償責任。

父母做共同還款人會有什么問題

1、影響貸款。

如果父母作為了共同還款人，那么就等于增加了房貸。以后，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負債大幅增加了。

2、受XG影響。

父母做共同還款人的另一個壞處就是可能會受到XG影響。如果父母名下已經(jīng)有瓊中縣房產(chǎn)，那么大家所購買的瓊中縣房子就不會被認定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到XG政策的影響，以后再辦理房貸可能會比較困難。

3、可能出現(xiàn)糾紛。

如果在貸款海南購房過程中父母做了共同還款人，那么海南購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以后在處理房屋的時候，可能會比較麻煩，甚至引發(fā)糾紛。如果這樣的事情發(fā)生，大家不僅會在財產(chǎn)方面受到影響，還會影響到與父母之間的關(guān)系。

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