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組合貸款公積金余額還商貸可以嗎 海南瓊中購房，在瓊中購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊中房價以及該小區(qū)瓊中房價走勢。。

組合貸款公積金余額是可以用來還商貸的，但是需要注意公積金沖抵貸款執(zhí)行的是公積金優(yōu)先原則。

如果選擇的是年沖，那么會優(yōu)先沖抵公積金貸款，如果是選擇月沖，那么是先沖抵掉公積金月供部分，還有剩余的則可以沖抵商貸部分，如果沒有剩余部分，用戶需要保證商貸賬戶余額自存充足。另外為了發(fā)揮公積金貸款的低利率優(yōu)勢，建議選擇月沖。

1、申請沖抵還貸時，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。

4、中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準確性進行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報送一份到中心。

5、委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時間從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。

6、委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。

組合貸款的期限必須是一致的，所以不可以一個申請20年一個申請30年。組合貸款中的商貸和公積金貸款需在同一銀行申請，在兩部分貸款申請均已通過審核后，由銀行一起撥付資金，且組合貸款的期限、借款日、還款日都是相同的。

雖然貸款期限相同，但公積金貸款和商業(yè)貸款是按各自利率分別計息的，如果遇到利率調(diào)整，也是各自調(diào)整，互不影響。例如從2020年3月份起商貸利率可轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率，公積金貸款則無需轉(zhuǎn)換。

瓊中縣買房優(yōu)勢：海南瓊中樓盤，瓊中，因為位于海南中部，從而取名瓊中。從地圖上，我們可以看到，瓊中真的是處在海南的中間，是一座典型的內(nèi)陸市縣。在筆者的印象里，提起瓊中，便是想到了瓊中綠橙，這是瓊中對外交往的一張名片。

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