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經濟適用瓊中房產權證不滿五年可以買賣嗎 瓊中縣房地產，瓊中因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

需要確定所購經濟適用房的性質，目前市場上流通的經濟適用房有一類經濟適用房和二類經濟適用房兩種。對于一類經濟適用房，需取得契稅完稅憑證或房屋權證滿5年后，才可以按市場價出售所購住房，不滿5年的不能上市交易。而二類經濟適用房不受5年限制，取得房屋產權證便可以出售。

1、一類經濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現的，以經濟價購買或經濟適用房。

一類經濟適用房是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房。

2、二類經濟適用房：就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區別是一類五年才能上市，二類直接可以。

二類經濟適用房：這類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的瓊中房產類型，這類瓊中房產大多為“拆遷安置”類瓊中房產或者“回遷房”，回流房，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變為商品房。

平時我們說的經濟適用房就是一類經濟適用房，也就是兩限房。

瓊中樓盤排行

1、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，醫院配套有縣人民醫院；

3、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，物業公司是海南高經物業酒店管理有限公司。

4、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），醫院配套有瓊中黎族苗族自治縣中醫院712米；

5、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區）。

6、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，綠化率50.1%。

7、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，樓盤賣點，小區依山傍水，農墾烏石醫院、農業銀行、郵政銀行、農村信用社銀行、農貿市場、超市等生活配套齊全，交通通暢便捷。。

8、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

9、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，物業費1.25元/平米/月。

10、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，產權年限70年。

瓊中獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊中在二手房市場的表現極佳。

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