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賣房時要說明房子漏水嗎 海南瓊中縣房價，瓊中買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

要說明，如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。在瓊中二手房交易環節，買方在看房環節對漏水問題十分重視，那么如果業主在準備賣之前發現房屋存在漏水問題，好是把漏水問題解決之后再出售房屋。

1、房屋本身質量存在問題。在保修期內，假如不是人為的因素構成的漏水，開發商要承當全部職責。依據《房屋建筑工程質量保修方法》第七條規則：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水需求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設施裝置為2年，從工程竣工驗收合格之日起核算。

2、樓上施工破壞了防水層。樓上的業主在裝修或者使用過程中，可能有裝卸不當，防水做的不到位可能會造成的漏水。這時可以直接找樓上住戶進行協商來解決這個漏水問題，將防水層進行修復。

一般情況下，如果漏水是由于樓上用戶對房屋的使用或者裝修不當而造成引起的，樓上的住戶應當對樓下的漏水承擔全部的責任。這里面可能要包括修繕，如果造成相應的財產損失可能還要承擔相應的賠償責任。但在實際操作過程中一般都是互相協商。

3、年代過久。即使房屋正常使用，但由于時間較久也會產生正常老化造成的漏水。這種情況下各方當事人無過錯(或無證據證實其差錯)，如因防水層自然老化，此刻修理費用按民通第一百三十二條之規則，依據完成狀況，由當事人分擔，通常為一人一半。

瓊中養老樓盤推薦

1、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，樓盤特點，小區依山傍水，農墾烏石醫院、農業銀行、郵政銀行、農村信用社銀行、農貿市場、超市等生活配套齊全，交通通暢便捷。。

2、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，周邊商場有天天商店 (453米)春英小店 (671米)百佳自選商場 (692米)源吉商行 (486米)萬福隆商廈 (230米)。

3、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

4、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），物業公司是暫無。

5、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，周邊餐飲有麥香村西餅屋 (13米)鴻盛鱉煲店 (409米)富安酒家 (559)。

6、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，產權年限70年。

7、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，綠化率57.56%。

8、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），

9、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，

10、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，樓盤亮點，超市，餐飲，會所，中西醫養生會館，泳池。

瓊中養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊中的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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