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公積金貸款買房條件以及需要準備什么材料? 瓊中房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊中。

貸款海南買房成了海南買房人的常態(tài)，兒貸款海南買房常常會選擇公積金貸款海南買房，因為相較于其他貸款方式公積金貸款利率較低，可公積金貸款海南買房的條件和準備材料是哪些呢？

申請住房公積金個人住房貸款應具備以下條件：

1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房;

2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份;

3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款人及單位按規(guī)定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;借款人在昆明市轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;

5、借款人必須是瓊中縣購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人;

6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規(guī)定條件并具備擔保資格法人的海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)提供階段性保證擔保或借款人同意用本市產(chǎn)權明晰的其他住房提供*押擔保;

7、借款人辦理質(zhì)押的，按規(guī)定到指定的受委托銀行開立個人定期儲蓄存單并辦理質(zhì)押手續(xù)。

貸款材料

瓊中新房貸款準備資料

1、借款人、配偶及共有人身份證

含軍官證等其余有效證件

2、借款人、配偶及共有人戶口簿

戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

由單位提供單位、個人賬號，經(jīng)中心查詢認定公積金貸款資格

5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細

6、首付款收據(jù)

7、商品房購銷合同

瓊中縣購房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章

8、借款人還款賬號

需提交貸款銀行的還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

9、其他資料

視借款人具體情況確定是否需提交

注意：以上資料全額公積金貸款需準備1套原件，2套復印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎上再增加一套原件。申請時請帶齊所有資料原件、復印件，相關人員一同到現(xiàn)場辦理。

瓊中二手房貸款資料

1、借款人、配偶及共有人身份證——含軍官證等其余有效證件

2、借款人、配偶及共有人戶口簿——戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

由單位提供單位、個人賬號，經(jīng)中心查詢認定公積金貸款資格

5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細

6、首付款收據(jù)

7、產(chǎn)權過戶收件收據(jù)

8、契稅發(fā)票

9、過戶前原房東產(chǎn)權證

10、房屋買賣合同

需整本完整復印

11、售房人收款賬號

需提交貸款銀行的收款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

12、借款人還款賬號

需提交貸款銀行的還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

13、*(質(zhì))押物憑證及評估報告(原件)

*(質(zhì))押物包括瓊中房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單

14、其他資料

注意：申請時請帶齊所有資料原件、復印件，相關人員一同到現(xiàn)場辦理。

（本文整理于網(wǎng)絡）

瓊中縣買房優(yōu)勢：海南瓊中房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產(chǎn)資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業(yè)用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。

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