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復式房如何計算面積 海南新房，海南瓊中度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

復式樓的套內面積主要根據產權證的測量而定。按照國家住宅建筑標準，復式樓或是多層建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。版門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

也就是復式樓的兩層都經過了開發商的開發規劃，上下樓層一般都會超過2.2m，這種性質的復式樓房實質上應當按照兩層進行計算。就按照實際套內面積上下兩層的總和計算，都并入瓊中房產證。其中，中間挑空部分應當按照5.6米的醉低標準計算，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

1、我們常聽說開發商在某地段出售的復式房屋的，就是買一樓送一樓面積。這時需要注意的是這買一樓送一樓的另一層意思，實行此辦法的原因可能是兩層的房屋都不在2.2米以內所以計算面積的時候相當于一層的面積。這時開發商就根據房屋的出售面積與實際面積的差別更換了一種新的說辭，就是買一樓送一樓，但是實際情況卻是另一種現象。購買時需要注意這個問題。瓊中縣購房者需要特別注意，因為有可能實際情況會跟想象中相差甚遠，所以瓊中縣購房的時候一定要詢問清楚，并進行實地考察。

2、那多數人買完房屋以后，發現實際的面積似乎少了一部分，那么這一部分可能就差在房屋內鏈接樓梯的問題上。復式樓一般都是裝修的時候業主自己安裝樓梯，開發商不負責安裝，但是測量面積時開發商又將樓梯的面積計入里面了，所以入住后會感覺實際面積更小。層出越多的丟失的面積越多。

瓊中買房優勢：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。，海南房價

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