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房改房和存量房的區(qū)別 瓊中房產(chǎn)，瓊中買房前你對房子了解多少？瓊中買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊中買房到底紙不紙呢？

房改房和存量房的區(qū)別在于含義不同，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。

存量房是指已經(jīng)被購買或者是自己建造并且取得了房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，也是指已經(jīng)被購買但是沒有居住過的海南二手房，也就是所謂的“庫存代售”的房屋。

存量房買賣時常發(fā)生一房二賣的情況，為了遏制此類情況，確保同一套房屋在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息要與申請權(quán)屬登記的信息一致。買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人或瓊中縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)可到相應(yīng)服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上信息注銷。該房屋重新交易的，就需要再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

存量房買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記步驟是委托測繪配圖、簽訂契約、繳納契稅、委托評估、申請?zhí)畋怼⒔或?yàn)書證、受理登記、權(quán)屬審查、交費(fèi)領(lǐng)證。要提交的書證包括房屋權(quán)屬登記申請表、海南房產(chǎn)買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證、土地使用證(核對原件，收復(fù)印件)、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件，收復(fù)印件)、受讓方契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的海南房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪)。買賣當(dāng)事人不能到場的，需提交經(jīng)瓊中縣房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。

海南瓊中樓盤賣點(diǎn)：瓊中縣位于海南的中部地區(qū)，生態(tài)環(huán)境好。一般買房的朋友都是有點(diǎn)怕太過于潮濕。其實(shí)，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來的陰雨天氣，又或者是長時間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時節(jié)才有可能潮濕。，瓊中縣房產(chǎn)網(wǎng)。

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