購房V信：1808⒐828470

買平房過戶需要什么手續 瓊中縣房產，瓊中買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊中購房誤區里。

1、買賣雙方簽訂買賣合同。買賣雙方洽談，對買賣瓊中縣房產方位、產權、成交價達成共識，雙方簽訂正式的瓊中縣房產買賣合同。

2、接受瓊中房地產買賣管理部門的檢查。買賣雙方向管理部門辦理手續后，管理部門檢查相關證件、產權，必要時到現場實地考察，并由評價人對瓊中縣房產做評價。

3、立契過戶。瓊中縣房產管理部門根據產權性質及采購對象，進行權限申報經負責人同意后，經辦人辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同、相關證件、資料到管理部門辦理過戶手續。賣方提交瓊中房子權證或確權證實、身份證或有用身份證實;瓊中房子權共有的，其他瓊中房子所有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權過戶手續。雙方辦理過戶手續后，買方持瓊中縣房產買賣契約，到瓊中縣房產權管理部門辦理瓊中房子產權和土地使用權，更換新瓊中縣房產證。

1、買賣合同需共有人簽字：買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、明確費用明細：整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、尋求專業人士幫忙：選擇威望較高知名人士或正規瓊中房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、核實房屋狀態：買方需注意所購海南買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細節：交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。

瓊中樓盤推薦

1、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，醫院配套有中醫院；

2、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，綠化率35%。

3、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，綠化率50%。

4、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，生活配套有海南特產超市，萬福隆商廈。

5、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，

6、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），綠化率41.20%。

7、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，周邊餐飲有利中酒家 福多多酒樓 好運來美食城。

8、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，醫院配套有陽江醫院(一級甲等，100張床位，僅距350米)、西部中心醫院(三級甲等，距30公里）；

9、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北。

10、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），物業公司是海南大祥物業管理有限公司。

瓊中養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊中的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

團購TEL：1808982⒏4⒎O

買平房過戶需要什么手續此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.wycxxkj.com/news/142891.html