咨詢微信：18089828470

樓房陽臺漏水物業該不該負責 海南瓊中縣房產網，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

公共陽臺歸物業管，自己的陽臺是屬于個人管。在樓房出現漏水情況的時候，如果是陽臺、外墻以及屋頂等公共部位漏水，那么應該由物業來負責維修，但如果是因為業主裝修或使用不當造成漏水，那應該由業主自行承擔，另外，還有一種情況，如果是樓房本身就存在質量問題，那業主可以直接找開發商要求索賠。

1、頂樓陽臺漏水：如果陽臺處于頂樓，發生漏水時要找到漏水點。在屋頂上從高出向低處尋找檢查屋頂哪里有裂紋，檢查屋頂的防水層是否老化，如果發現屋頂防水卷材有氣泡，說明水已經進到了防水層的下面，這樣就會導致陽臺漏水。在漏水點鑿出一個洞，清理后重新填補防水材料，然后刷上一層厚些的水泥，就可以解決局部頂面漏水的問題了。如果屋頂防水層老化導致的漏水，醉好給屋頂重新進行防水的施工，要注意屋頂的各個角落都要仔細處理，不然無法起到防水作用。

2、陽臺窗戶與墻體之間漏水：如果陽臺漏水的地方是窗框與陽臺墻體之間的部位，就要使用沒有收縮性又粘接性好的硅酮密封膠來密封這些縫隙。使用時，要先清理陽臺窗框與墻體之間的灰塵與雜物，然后在需要打膠的地方用密封膠來修補縫隙，把噴膠嘴剪成斜面，再打出膠，可以起到良好的密封效果。

3、陽臺頂面水管處漏水：陽臺上下層之間有排水管的情況下，如果防水沒有處理好是非常容易漏水的。發生這種情況要與樓上用戶協調，讓鄰居把下水管處的防水重新施工一下。地漏和相應的排水管連接處要密封，地漏的周圍也醉好用防水劑刷一遍。自己家發現陽臺頂面的排水管處出現漏水，可以用PVC-u膠水來粘合，把漏水的位置封住。

瓊中縣買房優勢：瓊中新房，瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。

團購熱線：1808⒐828470

海南樓房陽臺漏水物業該不該負責此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.wycxxkj.com/news/144550.html