團購威信：18089828470

現(xiàn)在買房會有土地證嗎 瓊中二手房，海南島瓊中的房子都是無價的，瓊中的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在買瓊中新房不會有單獨的一本土地證，土地證已經(jīng)和瓊中縣房產(chǎn)證合并成不動產(chǎn)權證了。如果是買比較老的海南二手房可能會有土地證，所以如果是買海南二手房的話需要查看一下瓊中房子的房齡。

1、名稱不同

很明顯的，不動產(chǎn)權證和瓊中縣房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，瓊中縣房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國瓊中縣房地產(chǎn)權證;而不動產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2、內容不同

不動產(chǎn)權證和瓊中縣房產(chǎn)證在內容上也有很大的不同，瓊中縣房產(chǎn)證的內容包含了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權證庇瓊中縣房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內容。

3、發(fā)證機關不同

不動產(chǎn)權證和瓊中縣房產(chǎn)證不是同一個機構頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機關也不同。瓊中縣房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)瓊中縣房地產(chǎn)管理局(瓊中縣房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的;你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管瓊中房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息。

2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，海南購房者才算獲得了完整的權利。

3、在辦理瓊中縣房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供瓊中縣房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如你所購買的房屋只有瓊中縣房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遇到很多麻煩。

海南瓊中樓盤賣點：百花廊橋位于瓊中縣城內，雙廊并立，造型獨特。橋體依山傍水，風姿綽約，遠可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結合的黎苗風情橋。，瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)。

打折TEL：1⒏089828470

海南現(xiàn)在買房會有土地證嗎此文由臻房小米編輯，轉載請注明出處！http://www.wycxxkj.com/news/146842.html