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監(jiān)理驗收過程的流程是怎樣的呢？ 瓊中新房，瓊中是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊中擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

一、簽訂監(jiān)理合同書

業(yè)主在選定監(jiān)理師后，要先和監(jiān)理師簽訂監(jiān)理合同。合同中要包含以下幾點內(nèi)容：

1、說明監(jiān)理師負責的主要工作內(nèi)容;

2、說明業(yè)主和監(jiān)理師雙方的職責和權(quán)利;

3、明確監(jiān)理價格和付款方式;

4、說明工期要求以及工程延期時的處理辦法。

二、查看裝修公司的相關(guān)證件

查看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、設(shè)計師資格證件等相關(guān)證件。

三、審核具體的設(shè)計方案

查看整體的設(shè)計方案是否符合建設(shè)部門的有關(guān)規(guī)定，具體包括建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。

四、審核合同是否規(guī)范

查看裝修合同，看是否填寫完整、正確;報價是否符合裝飾市場指導(dǎo)價格;工藝做法是否標注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權(quán)利是否公平合理等。

五、查看施工人員的上崗資格

查看施工人員是否具備相應(yīng)的資格證書，例如電工是否具有低壓電工本。如果施工人員的技術(shù)不合格，可以要求更換施工人員。

六、檢驗裝修材料

查看裝修公司購買、使用的裝修材料，是否符合國家、行業(yè)標準。一些特殊的環(huán)保材料，是否具有環(huán)保證明。如果材料在數(shù)量、品牌、型號、顏色或是價格等方面出現(xiàn)了與合同中不符的情況，可以要求退回更換。

七、驗收施工質(zhì)量

對整個施工質(zhì)量的驗收，是很關(guān)鍵，也是很重要的一項。主要的驗收項目有：

1、拆除項目的驗收，包括鉆孔、預(yù)留預(yù)埋鑿槽等工程;

2、水、電路改造工程，以及燃氣、暖氣等工程的驗收;

3、門、窗以及封閉陽臺等工程的驗收;

4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的驗收;

5、吊頂、地板及木工工程的驗收;

6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的驗收;

7、潔具、面板、燈飾及五金件等安裝工程的驗收;

8、地毯、軟包及其它項目工程的驗收;

9、居室的整體安全、保潔等方面的驗收。

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