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海南房屋交房時(shí)需要注意什么 瓊中縣購(gòu)房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，瓊中有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

2、看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損。在門(mén)窗檢查方面，醉主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

1.瓊中縣新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知瓊中縣新房購(gòu)買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)瓊中縣新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2.瓊中縣新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)瓊中縣新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。

3.關(guān)注面積問(wèn)題，索要瓊中縣新房《面積實(shí)測(cè)表》，向瓊中縣新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4.業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)瓊中縣新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)瓊中縣新房驗(yàn)房單。

5.海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)瓊中縣新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)瓊中縣新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6.買受人向海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納瓊中縣新房買賣合同或瓊中縣新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7.業(yè)主簽署瓊中縣新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取瓊中縣新房鑰匙。

8.業(yè)主向瓊中縣新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理瓊中縣新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

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