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房屋租賃的注意事項 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊中有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。

2、至于一些費用問題一定要事先說明清楚。比如采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。

3、兩份合同務必一致，仔細核對。

4、合同上蓋的紅章，是合同章。

5、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。

1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；

2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；

3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。

1、租賃房屋裝修投入糾紛屬房屋租賃合同糾紛，處理時適用《中華人民共和國合同法》規定以及瓊中縣房地產方面的法律法規。此類問題，首先，應當堅持當事人意思自治原則，即公平合理原則，結合此類糾紛的特點處理。考慮到當事人的法律地位平等，

2、對于雙方當事人有約定的，充分尊重其約定了該約定沒有違反法律規定的應當依約定處理。沒有約定或者約定不明的，已經附屬于房屋的裝修裝飾如果拆除可能損害房屋的，一般應當歸出租人；非固定裝修裝飾可以拆除的，由承租人拆走，但不能對房屋造成損害。

3、一般情況下，雙方沒有約定或者約定不明時，租賃合同期滿后雙方不再續約的，裝修裝飾物應當歸出租人。其次，在確定責任分擔時要考慮雙方當事人的過錯程度。

4、如果是出租方過錯造成合同解除的，合同對裝修裝飾物沒有約定時，應當由出租方對承租人的裝修裝飾做出適當補償。如果合同無效的則按合同法第五十八條規定的無效合同的處理原則處理，即當事人因合同取得的財產應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的應當折價補償；有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

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