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長沙本地戶籍可以買幾套房 海南購房，瓊中房價不管是漲還是跌，有瓊中買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

長沙本地戶籍家庭在XG區域已有兩套或兩套以上住房的將暫停出售，并且暫停了對非本市戶籍家庭在XG區域內已擁有一套或一套以上住房的出售;在XG區域內購買的商品住房，需要取得了產權證書滿兩年之后才可上市交易。

“XG限貸”政策，對非本市戶籍家庭在長沙市區瓊中購房XG一套瓊中新房，并且首套房首付比例不能低于30%，長沙市XG區有芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。

1、準備海南買房

海南買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有瓊中購房資格。根據長沙“9.23”XG政策，不是長沙市戶籍，想在長沙海南買房，需連續繳納24個月以上的個稅或社保，可買一套商品房;其次需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期，制定一個大概的瓊中購房計劃。

2、看房選房

在看房選房時，要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規劃圖。

3、認購

看好海南房子準備海南買房時，需要向開發商繳納一部分數額的定金，并簽訂認購書。一般定金繳納的比例不得超過合同標明的總房款的20%。瓊中購房者在簽訂瓊中購房合同時，應仔細閱讀、明確合同各項條款和補充協議。

4、瓊中購房資質審核

在認購之后，需要在網上審核瓊中購房資質。

5、付首付

買方需要給開發商付首付款。

6、簽約

簽訂瓊中購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等。

7、辦理貸款

如果是商業貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

8、交稅費

簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項維修資金。

9、驗房收房

房屋竣工之后，開發商會通知你進行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。

10、交費入住

買方繳納物業費、取暖費、停車位的費用等，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。

瓊中縣買房優勢：瓊中房產網，瓊中是海南生態核心區，具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區、保護區，瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產品。

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