打折微信：18089828470

房本上寫一個人名和兩個人名的區別 瓊中縣樓盤，海南瓊中，風景優美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、產權份額不同：房本上寫一個人的名字，產權人擁有海南房子的全部產權;房本上有兩個人名字，有約定的情況下按約定分，沒有約定的情況下產權人平分房屋產權。

2、海南房產轉讓手續不同：一個人的名字的情況下辦理轉讓手續只需要業主個人簽字辦理即可;有兩個人名字的情況下需要共同簽字確認。

1、寫“準夫妻”二人名字：

這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然海南房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫雙方的名字。

如果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。

但如果瓊中購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。

但對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現過這樣的判例。

2、寫父母的名字：

這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然海南房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。

房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增紙或貶紙也由父母享有或承擔。如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

3、寫男方及其父母的名字：

這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。

若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增紙或貶紙由他們共同享有或承擔。

而男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，并要求男方及其父母返還并平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。

4、寫雙方父母和準夫妻的名字：

很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。

若采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增紙或貶紙也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。

5、只寫男方或女方的名字：

為了避免婚后因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬于該方子女的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該海南房產仍屬于原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產權證下該方的個人財產。

瓊中買房優勢：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。，海南瓊中縣買房

團購熱線：18089828470

海南房本上寫一個人名和兩個人名的區別此文由臻房小倪編輯，轉載請注明出處！http://www.wycxxkj.com/news/154086.html