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購房發票丟了該怎么辦 瓊中二手房，海南島瓊中的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理海南房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，瓊中購房者可以拿著身份證、瓊中購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

1、在認購書里沒有注明免責的退定條款，因何種原因退房以及后果如何?瓊中購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時瓊中購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該海南房產時，發展商一般都只退瓊中購房款而不退定金，理由是瓊中購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2、合同主體認定不明瓊中購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發商并不是該海南房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

另外，項目是由A公司開發的，實際上卻是由B公司touzi，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續會很麻煩。

3、開發商的補充協議不對等簽補充協議在瓊中購房交易中很有必要。但是要提醒瓊中購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。現在有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。所以，瓊中購房者不要僅僅把開發商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。

4、使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發商往往會給瓊中購房者很多諸如“如果發生問題，在醉短時間內解決”、“在裝修材料上，選擇醉好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。醉短是多長時間，什么樣的才算醉好的?其實瓊中購房者對這些并不能清楚地確定。

5、約定提前交納部分費用瓊中房地產開發對資金的要求很高，開發商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求瓊中購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中，開發商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求瓊中購房者提前交納，這是顯失公平的。

瓊中新房。。。海南瓊中買房優勢：瓊中的房價相對于海南整體的房價，還是算便宜的。例如陽光紫荊花園，現在的均價是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園，生態環境優良，小區的綠化率達到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區。

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