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樓梯房可以加裝電梯嗎 海南瓊中房產網，瓊中買房前你對房子了解多少？瓊中買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊中買房到底紙不紙呢？

可以加裝電梯，但在加裝電梯前要考察房屋質量，確定房屋質量能夠支撐電梯安裝。另外，在加裝電梯前需要樓棟的其他業主共同簽字同意之后才能安裝，電梯安裝的費用由業主共同承擔。

1、需滿足兩個“三分之二”：

由房屋本單元內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主、且占總戶數三分之二以上同意增設電梯的業主，共同作為申請人。

2、產權10年超4層就可申請：

為了讓更多居民得實惠，初始取得瓊中房地產權證滿10年及以上，4層及以上未設電梯的老舊住宅業主，都可以申請。

3、街道社區可以幫忙協調：

為解決業主意見“協調難”問題，建立了街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、居民委員會或者業主委員會對老舊住宅增設電梯工作予以協助和協調的工作機制，業主可以通過這些途徑來尋求幫助。

4、不得占用市政道路和公園：

已納入近期拆遷計劃的，不受理增設電梯的申請。增設電梯不得占用市政道路、公園綠地。而且，申請人就增設電梯工程費用的籌集，以及電梯運行、保養、維修等費用的分擔，需達成書面協議。

5、業主向規劃部門提出申請：

審批部門權責清晰，所在地城鄉規劃主管部門就是增設電梯的主管部門，業主應向城鄉規劃主管部門提起申請即可。

6、“一站式”會審當場確定：

申請人要辦理相關手續，實行“一站式”辦公，即城鄉規劃主管部門會同國土、房管、建委、消防、質監主管部門，對電梯設計施工圖進行會審，對于是否可以辦成，當場基本可以確定。

7、間距要滿足消防技術標準：

滿足國家工程建設消防技術標準即可，既尊重了歷史，也考慮了現實需求。

8、不調整分戶業主產權面積：

因增設電梯而增加的建筑面積，屬于本單元業主共同所有。但考慮到增加的建筑面積很小，分攤給本單元業主的微乎其微，因此不再調整各分戶業主的產權面積。

瓊中樓盤排行

1、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，容積率2.0。

2、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，綠化率36.52%。

3、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，

4、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，周邊娛樂有三月三廣場。

5、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，生活配套有三月三廣場，中國移動海南公司瓊中分公司。。

6、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，生活配套有海南特產超市，萬福隆商廈。

7、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)。

8、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），產權年限70年。

9、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北。

10、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，開發商是香港六福華地集團控股有限公司。

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