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房貸還款越來越少是等額本金還是等額本息 海南新房，瓊中買房無小事，因為瓊中買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊中買房時要注意的事項有很多~

房貸還款越來越少是等額本金。等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往后面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，后期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。

其計算公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。

1、用公積金申請房貸是醉省錢的，有公積金的優先選擇公積金貸款，額度不夠的話還可以選擇組合貸款，然后按照以上公積金轉賬還貸的方法進行操作，醉省錢。

2、選擇房貸利率有優惠的銀行，因為房貸利率的高低對你還款總額的影響至關重要。比如100萬的房貸，貸款期限是20年，選擇等額本息的還款方式，不打折的房貸利率需要支付的利息，比打7折房貸利率需要支付的利息，多出19萬。

3、資金壓力不是很緊張的，收入較高的群體，可以選擇等額本金，雖然它的前期還款壓力較大，但是在相同的條件下，它比等額本息的利息少。同樣是100萬的房貸，20年還款期，按照基準利率4.9%計算，等額本金的利息比等額本息少8萬，30年貸款期，是少18萬。

4、想要節省利息，條件允許的話，盡量縮短還款期限。比如100萬房貸，按照等額本息，30年貸款期限的利息，比20年貸款期的利息，高出34萬，等額本金則是高出24萬。不過，等額本息已還款期超過一半，等額本金已還款期超過三分之一，這時候選擇提前還貸的意義不大，節省不了多少錢。

5、根據自身條件，可以選擇按月調息、雙周供、轉按揭、公積金轉賬還貸這些還貸方式，進行靈活調整，操作好了也可以省不少錢。不過，能夠選擇這些方式的銀行比較少，而且銀行通常不會提前告訴你有這種還貸方式，只有自己去詢問才知道。

海南瓊中樓盤賣點：瓊中現在在售的樓盤有差不多12個，圖片上顯示的是少數。受到地形的影響，瓊中的很多樓盤都是沿著海榆中線或者是瓊中大道而建。瓊中是海南的中部城市，環島高鐵沒有經過，沒有飛機場，縣內有海榆中線通過，交通路線目前的話不是非常方便。住在瓊中，大巴車是對外的主要交通工具。，海南買房。

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