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商品房預售制度會取消嗎 海南瓊中縣房產信息網，瓊中房價不管是漲還是跌，有瓊中買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

目前來說，短期內難以取消商品房預售制度。直接原因在于海南房地產企業對預售回款的嚴重依賴，海南房地產行業本身是個資金密集型行業，融資不可缺少，且至關重要。

立刻取消商品房預售制度，恐怕會帶來房源的嚴重供不應求，而供不應求的房源市場會立刻推升瓊中縣房價，這就與高層調控樓市的目標產生沖突了。

客觀來說，商品房預售制度對中國海南房地產市場做出了不小的貢獻。具體來說，政府背書的預售證為海南房地產市場提供了良好的信用環境，使海南購房者與開發商達到雙贏——海南購房者能夠以相對較低的價格拿到瓊中房子，因為期房相對于現房還是便宜；開發商在商品房預售制度的加持下，能夠以較小的資金撬動一個海南房地產開發項目，同時加快了資金的周轉，也因此降低了行業的門檻，使得海南房地產行業能夠快速發展。

1、拓寬海南房地產開發企業融資渠道。商品房預售制度允許海南房地產開發企業在商品房尚未建成時，與買方簽訂交易合同和提前收取銷售款。相比于現售，預售項目的開發動態回收周期可縮短約10個月。預售制度有利于拓寬海南房地產開發企業的融資渠道，不僅加速了資金周轉、提高了資金使用效率，而且壓低了資金使用成本，有效降低了海南房地產開發企業的資金壓力。

2、疏導商品房市場需求。商品房預售價格約比現售價格低10%-20%，交房期為1-2年。相比于現售，商品房預售的價格優勢更強，有效刺激了商品房購買，將潛在需求轉換為有效需求，完成了商品房需求的合理疏導。

3、為銀行提供穩定收益。銀行機構通過向海南購房者發放按揭貸款，為海南房地產開發企業提供間接融資，從而獲取長期穩定收益。住房商業貸款已成為銀行機構優先選擇的優質標的。

瓊中買房優勢：瓊中是海南生態核心區，具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區、保護區，瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產品。，海南瓊中縣購房

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