買(mǎi)房微信：18089828⒋70

商品房預(yù)售制度會(huì)取消嗎 海南瓊中縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊中房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊中買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

目前來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)難以取消商品房預(yù)售制度。直接原因在于海南房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)預(yù)售回款的嚴(yán)重依賴(lài)，海南房地產(chǎn)行業(yè)本身是個(gè)資金密集型行業(yè)，融資不可缺少，且至關(guān)重要。

立刻取消商品房預(yù)售制度，恐怕會(huì)帶來(lái)房源的嚴(yán)重供不應(yīng)求，而供不應(yīng)求的房源市場(chǎng)會(huì)立刻推升瓊中縣房?jī)r(jià)，這就與高層調(diào)控樓市的目標(biāo)產(chǎn)生沖突了。

客觀來(lái)說(shuō)，商品房預(yù)售制度對(duì)中國(guó)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)做出了不小的貢獻(xiàn)。具體來(lái)說(shuō)，政府背書(shū)的預(yù)售證為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了良好的信用環(huán)境，使海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商達(dá)到雙贏——海南購(gòu)房者能夠以相對(duì)較低的價(jià)格拿到瓊中房子，因?yàn)槠诜肯鄬?duì)于現(xiàn)房還是便宜；開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售制度的加持下，能夠以較小的資金撬動(dòng)一個(gè)海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)加快了資金的周轉(zhuǎn)，也因此降低了行業(yè)的門(mén)檻，使得海南房地產(chǎn)行業(yè)能夠快速發(fā)展。

1、拓寬海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資渠道。商品房預(yù)售制度允許海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房尚未建成時(shí)，與買(mǎi)方簽訂交易合同和提前收取銷(xiāo)售款。相比于現(xiàn)售，預(yù)售項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)回收周期可縮短約10個(gè)月。預(yù)售制度有利于拓寬海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資渠道，不僅加速了資金周轉(zhuǎn)、提高了資金使用效率，而且壓低了資金使用成本，有效降低了海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金壓力。

2、疏導(dǎo)商品房市場(chǎng)需求。商品房預(yù)售價(jià)格約比現(xiàn)售價(jià)格低10%-20%，交房期為1-2年。相比于現(xiàn)售，商品房預(yù)售的價(jià)格優(yōu)勢(shì)更強(qiáng)，有效刺激了商品房購(gòu)買(mǎi)，將潛在需求轉(zhuǎn)換為有效需求，完成了商品房需求的合理疏導(dǎo)。

3、為銀行提供穩(wěn)定收益。銀行機(jī)構(gòu)通過(guò)向海南購(gòu)房者發(fā)放按揭貸款，為海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供間接融資，從而獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。住房商業(yè)貸款已成為銀行機(jī)構(gòu)優(yōu)先選擇的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。

瓊中買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心 、三江之源、森林王國(guó)、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱(chēng)，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國(guó)家級(jí)、省級(jí)林區(qū)、保護(hù)區(qū)，瓊中綠橙是海南省第一個(gè)地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。，海南瓊中縣購(gòu)房

咨詢(xún)TEL：18089828470

瓊中商品房預(yù)售制度會(huì)取消嗎此文由臻房小毛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.wycxxkj.com/news/158551.html