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電梯壞了用物業(yè)費還是維修基金 瓊中買房，瓊中配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

電梯壞了一般是用維修基金的，物業(yè)費一般用于物業(yè)日常的活動和管理，電梯壞了屬于使用維修基金的范疇，一般都是用維修基金修電梯。在征求業(yè)委會的意見，經(jīng)過業(yè)主投票通過后，就可以動用維修基金修電梯了。

維修基金又稱“公共維修基金”是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在，不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

1、機(jī)房部分：曳引機(jī)組、更換電動機(jī)定子、轉(zhuǎn)子軸承;減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護(hù)裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機(jī)構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機(jī)導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換。層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表，修換斷路器、隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)操縱機(jī)構(gòu)、互感器熔斷器、避雷器接地開關(guān)、手車及機(jī)械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風(fēng)扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

瓊中縣買房優(yōu)勢：瓊中縣購房，黎母山森林公園的主要景點有：黎姆婆石景區(qū)、吊燈嶺景區(qū)、翠園景區(qū)、天河景區(qū)、鸚歌傲景區(qū)、天河瀑布景區(qū)等六大景區(qū)。醉為著名的有黎姆仙女石、金龜望月、蝸牛過崗、獅子玩球等。

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