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交房時發現瓊中房產面積縮水怎么辦 瓊中縣二手房，瓊中過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人以此請求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比絕對紙超出3%，買受人請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的，應予支持。

3、房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的瓊中縣房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的瓊中縣房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

4、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的瓊中縣房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的瓊中縣房價款由出賣人雙倍返還買受人。

1、建筑面積：現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：關于房屋的使用面積，就是指海南購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

瓊中買房優勢：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。，瓊中新房

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