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贖樓需要走什么流程，大致需要多長時間， 海南瓊中縣房地產，瓊中獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

贖樓需要走什么流程

額度贖樓流程：

申請提前還款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司出保函→銀行發放贖樓貸款給擔保公司→擔保公司還款贖樓→取原不動產權證→注銷抵押；

現金贖樓流程：

申請提前還款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司審批→還款贖樓→取原不動產權證→注銷抵押。

備注：贖樓委托公證需做2份公證書，即贖樓版本公證書需做7本，過戶版本公證書需做5本。

大致需要多長時間

1、額度贖樓的時效：

1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；

2）審批贖樓貸款和按揭貸款：資料齊全7-10個工作日（若擔保公司額度緊張或客戶貸款金額超1000萬元，銀行審批時間會延長，屆時以銀行情況而定）；

3）出保函：1-2個工作日（若業主征信不好或負債很高，出保函的時間會延長）；

4）放贖樓款：銀行收到保函后2-5個工作日（若銀行或者擔保公司額度緊張，時間會延長）；

5）贖樓：擔保公司查到賬后1-2個工作日；

6）取原不動產權證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農業銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日；其他銀行時間較長）。

2、現金贖樓的時效：

1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；

2）審批按揭貸款：資料齊全5-7個工作日（若客戶貸款金額超1000萬元，時間會延長）；

3）贖樓：出了承諾函3-5個工作日；

4）取原不動產權證：取原不動產權證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農業銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日，其他銀行時間較長）。

3、瓊中房產過戶時間多久

全款購買和貸款購買需要的過戶時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：

1、全款購買，全程約7個工作日

（1、看房，買賣雙方達成協議、支付瓊中縣購房定金：1天

（2、房屋過戶，支付首付款：1天

（3、交稅、領取新瓊中房產證：4個工作日

（4、物業交割、支付尾款：1天

2、貸款購買,全款約20個工作日

（1、看房，買賣雙方達成協議、支付瓊中縣購房定金:1天

（2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

（3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日

（4、銀行審批：5個工作日

（5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日

（6、交稅、領取新瓊中房產證：4個工作日

（7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日

（8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

海南瓊中樓盤賣點：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，海南瓊中房產網。

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