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新手買房到底該注意什么？懊惱知道晚了！ 海南瓊中黎族苗族自治縣房產信息網，海南島瓊中的房子都是無價的，瓊中的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

對于大多數的家庭而言，海南買房都是頭等大事。隨著現在海南房價不斷的上漲，海南買房需要的資金就更多了，因此，海南買房的過程中，我們更加應該小心謹慎才行。對于初次置業的新手海南購房者來說，海南買房時到底該注意什么呢？下面小編就給大家詳細的分析一下。

1、做好資金準備

海南購房前，準備好海南購房資金是很重要的。海南購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。

2、注意“五證”

“五證”類似于我們每個人的身份證，是證明房屋身份的合法有效證件，也能證明樓盤的開發商具有合法的銷售身份，海南購房者與之簽訂的合同等協議是合法有效的。

“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。

3、不要輕信廣告上的內容

海南購房者在海南買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

海南購房者在海南購房時一定要理性看待海南房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

4、注意配套

這個還是很重要的，畢竟買的海南房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施是否齊備會影響你入住后生活質量的好壞。例如：樓盤附近有沒有購物中心、有沒有超市、有沒有菜市場、便利店是否方便等這些都要考慮好！

5、注意物業

物業服務的好壞是房屋是否漲紙的一個重要因素，好的物業管理會給自己將來生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發大量的糾紛。因此在看房時醉好詢問小區內的業主，打聽物業管理的具體情況。

6、注意戶型

無論外在的環境有多好，居住的房屋格局都是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間醉好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。另外各功能區要獨立且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。

7、注意看公攤面積是否合理

在我們海南購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

8、簽訂合同要謹慎

簽訂合同時，由于雙方專業知識的不對等，使得海南購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，海南購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門咨詢。

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