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買二手房可以不通過中介嗎? 瓊中房地產(chǎn)，瓊中的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊中購房。

買瓊中黎族苗族自治縣二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，醉好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：

1、是去海南房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去海南房產(chǎn)局核價(jià)。

2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、海南房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

3、買賣雙方去海南房產(chǎn)局辦理資金托管，瓊中黎族苗族自治縣買房將首付款存入海南房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，醉好存在海南房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。

4、交納契稅，然后在海南房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等

5、取海南房產(chǎn)證。

6、拿著海南房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

7、帶身份證、婚姻證明、海南房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。

8、去銀行拿審批后的貸款合同。

9、去海南房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。

10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。

11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給海南房產(chǎn)局。

12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、海南房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去海南房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在海南房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸海南房產(chǎn)局所有。所以海南房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，醉后一般他都會(huì)給你一張支票。

13、賣方憑這個(gè)支票去取款。

14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給瓊中房子裝修。

16、買方開始了漫長(zhǎng)的房奴生活，直到貸款還完了為止

瓊中買房?jī)?yōu)勢(shì)：南藥也是瓊中縣的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)。檳榔、益智等南藥價(jià)格較好，農(nóng)民種植管理積極性較高，出現(xiàn)了南藥生產(chǎn)產(chǎn)銷兩旺的局面。，海南房子

買房TEL：1⒏08982⒏47O

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