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不再高贈送！廣州容積率計算調整知多少？ 瓊中買房，如果你來過海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動。

今日，廣州市國土資源和規劃委員會掛出一則關系到每位瓊中黎族苗族自治縣購房者的通知——《關于印發廣州市規劃管理容積率指標計算辦法》。（以下稱《辦法》）

近年來，復式產品通過用“中空”來增加面積以實現加個與銷量雙贏，而此次發布的《辦法》對近些年出現的通過“中空”提升“面積增紙”的問題做出了具體規范，并且對“復式中空”面積的計算方法進行了調整，也就是說對目前十分受歡迎的“剛需剛改復式四房”等復式房型未來將告別市場！

《辦法》中對復式住宅的“挑空部分”進行了限制：

一、套內建筑面積≥144㎡的復式住宅：

1、當中空率≤30% 且≤50㎡時，容積率按1.5倍計算，也就是這部分中空所帶來的增加面積，只算一半面積。（過往，是全送，且過往的中空率上限是＜35%）

2、超出上述“中空率≤30% 且 ≤50㎡”的中空面積時，則按2倍計算容積率。（也就是全算建筑面積，失去了提高“附加紙”的作用）

綜上所述：以后這個面積段的復式住宅，在“面積增紙”上，醉多只能獲得25㎡的“附加紙”！這就大大

二、套內建筑面積＜144㎡的復式住宅：

《辦法》更是徹底斷絕了＜144㎡的復式住宅通過“中空”實現面積增紙的可能性。

所以，對于目前市面上建面80-90平方的復式四房，真的是賣一套少一套了！

海南樓盤賣點：瓊中現在在售的樓盤有差不多12個，圖片上顯示的是少數。受到地形的影響，瓊中的很多樓盤都是沿著海榆中線或者是瓊中大道而建。瓊中是海南的中部城市，環島高鐵沒有經過，沒有飛機場，縣內有海榆中線通過，交通路線目前的話不是非常方便。住在瓊中，大巴車是對外的主要交通工具。，海南瓊中新房。

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