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購房合同丟失怎么辦？購房合同丟了有風險嗎？ 海南瓊中房產信息網，能用有限的錢，在瓊中買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊中買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

說起瓊中購房合同，相信大家都比較熟悉了。瓊中購房合同是我們在海南買房的過程中需要去簽訂的一種文件，而且瓊中購房合同具有法律效力，能夠保障瓊中購房者的合法權益，因此我們要好好保存。但是，有的人會把瓊中購房合同弄丟了。那么，瓊中購房合同丟失怎么辦？瓊中購房合同丟了有風險嗎？

瓊中購房合同丟失怎么辦？

瓊中購房者一定要妥善保管好自己的瓊中購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在瓊中購房合同沒有做預售登記前，如果瓊中購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。瓊中購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在瓊中購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊中購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊中購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在瓊中購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果瓊中購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊中購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

瓊中購房合同丟了有風險嗎？

1、瓊中購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和海南房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、瓊中購房合同是瓊中購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

3、因此，不管瓊中房產證是否辦理，瓊中購房合同都是重要的。沒有瓊中購房合同，今后瓊中購房者若與開發商發生糾紛（如房屋質量問題等），將不利于瓊中購房者向開發商主張權利。

上述文章即是小編給大家整理的關于瓊中購房合同丟失怎么辦以及瓊中購房合同丟了有風險嗎的相關內容了，希望可以對大家有所幫助。瓊中購房合同是海南買房過程中我們要重視的文件，因此，一旦簽訂完了之后我們如果收到瓊中購房合同之后就應該去妥善的包管，千萬不要不小心弄丟了。

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