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購房合同丟失怎么辦？購房合同丟了有風(fēng)險嗎？ 海南瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在瓊中買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊中買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

說起瓊中購房合同，相信大家都比較熟悉了。瓊中購房合同是我們在海南買房的過程中需要去簽訂的一種文件，而且瓊中購房合同具有法律效力，能夠保障瓊中購房者的合法權(quán)益，因此我們要好好保存。但是，有的人會把瓊中購房合同弄丟了。那么，瓊中購房合同丟失怎么辦？瓊中購房合同丟了有風(fēng)險嗎？

瓊中購房合同丟失怎么辦？

瓊中購房者一定要妥善保管好自己的瓊中購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在瓊中購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果瓊中購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。瓊中購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在瓊中購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊中購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間瓊中購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在瓊中購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果瓊中購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，瓊中購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

瓊中購房合同丟了有風(fēng)險嗎？

1、瓊中購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、瓊中購房合同是瓊中購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管瓊中房產(chǎn)證是否辦理，瓊中購房合同都是重要的。沒有瓊中購房合同，今后瓊中購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于瓊中購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于瓊中購房合同丟失怎么辦以及瓊中購房合同丟了有風(fēng)險嗎的相關(guān)內(nèi)容了，希望可以對大家有所幫助。瓊中購房合同是海南買房過程中我們要重視的文件，因此，一旦簽訂完了之后我們?nèi)绻盏江傊匈彿亢贤缶蛻?yīng)該去妥善的包管，千萬不要不小心弄丟了。

海南樓盤賣點：瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風(fēng)化而成。，海南瓊中黎族苗族自治縣房價。

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