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房貸提前還款免利息嗎？房貸提前還需要注意什么？ 海南房子，瓊中買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

說到房貸很多的朋友們都不太了解，要海南買瓊中黎族苗族自治縣房子的話，辦理房屋貸款我們關(guān)心的就是還款的方式。還款我們要注意還款的利息，不同的銀行具體的貸款方式和還款利息上都是有區(qū)別的。那么房貸提前還款免利息嗎？房貸提前還需要注意什么？下面我們來了解一下吧。

房貸提前還款免利息嗎？

1、房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。　　

2、提前還款是否需要交手續(xù)費國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費，其他銀行則需收1個月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費，三年后則不收手續(xù)費。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費，兩年后則不收手續(xù)費。　　

3、提前還款的時間大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

4、此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

房貸提前還需要注意什么？

1、借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

2、如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，找專業(yè)的擔保機構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。

3、借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶瓊中房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的瓊中房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。

如果要辦理還款我們就要注意還款的方式，要找專業(yè)正規(guī)的金融部門來進行貸款的辦理，注意一下具體貸款的方式。以上就是關(guān)于房貸提前還款免利息嗎？房貸提前還需要注意什么的想介紹，大家在辦理貸款的時候要注意謹慎，如果要提前還款也要注意還款的具體細節(jié)。

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