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公積金貸款要多長時間？6種情況貸款會被拒 海南瓊中購房，瓊中的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

許多瓊中購房者對住房公積金并不是很了解，海南買房時也沒管那么多直接選用商業貸款。如果瓊中購房者有繳納住房公積金，一定要提前咨詢當地住房公積金管理中心看是否符合貸款條件，貸款前要多比較海南買房的貸款方式，選出哪個醉劃算。下面我們來說下，辦理住房公積金貸款需要多長時間？辦理住房公積金貸款哪些情況會被拒貸呢？

什么是住房公積金貸款？

個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。

該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

辦理住房公積金貸款需要多長時間？

住房公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣。

首先，申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關的資料等。

其次，貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等。

住房公積金貸款的程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理海南新房的公積金貸款，需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

海南買房使用住房公積金貸款哪些情況會被拒？

1、住房公積金貸款多次使用

一般而言，住房公積金貸款只能申請兩次，如果已經申請兩次，無法再獲得住房公積金貸款。

2、住房公積金貸款未結清

如果第一套房使用住房公積金貸款購買，但是款項未還清，那么第二套房無法再使用住房公積金貸款。

3、住房公積金賬號異常

每個地區對住房公積金貸款有不同要求，如果住房公積金賬號處于異常狀態，例如斷繳補繳，有可能就會被拒絕。

4、海南房子為非普通住宅

非住宅性地產無法使用住房公積金貸款，例如：公用房、商住房、別墅等。

5、房屋面積偏大

即便所購買的是首套房，可如果首套房面積大于140平，也無法使用住房公積金貸款。

6、銀行信用不良

如果個人征信報告有逾期記錄，比如信用卡逾期記錄、房貸逾期記錄、民間抵押貸款等，會影響個人的住房公積金貸款。

綜上所述，瓊中購房者在決定采取哪種方式進行貸款瓊中購房時，應充分考慮到貸款方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

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