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商品房購房合同范本簽署前注意事項有哪些？買房子注意事項有哪些 海南瓊中二手房，瓊中買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊中房產小白變成瓊中房產專家。

很多人的一生中都會經歷瓊中買海南房子的事情，瓊中買海南房子繁瑣而復雜，需要注意的地方相當多，否則就有可能購買到讓人不滿意，那么瓊中買海南房子注意事項有哪些？瓊中買海南房子需要注意房屋位置的選擇以及房屋的質量問題，另外還要簽署海南購房合同，那么商品房海南購房合同范本簽署前注意事項有哪些？

商品房海南購房合同范本簽署前注意事項有哪些？

一、簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地瓊中房地產開發主管部門咨詢。本合同所稱商品房是指由瓊中房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

二、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

三、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

四、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

瓊中買海南房子注意事項有哪些？

一、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《瓊中房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的。

二、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

三、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向瓊中房地產管理部門驗核了《瓊中房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

四、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內容比較全，并且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

五、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

六、辦瓊中房地產權證時應該注意：產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人。

商品房海南購房合同范本簽署前注意事項有哪些？簽署海南購房合同之前，人們應該仔細的查看合同中的內容，另外還要看一下合同中的內容是否與雙方談的條件相同，否則就容易給不法分子鉆空子。瓊中買海南房子注意事項有哪些？文中已經做了介紹，你們可以看一下，如果還有不了解的地方，可以咨詢專業人士。

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