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瓊中黎族苗族自治縣二手房按揭首付多少

所謂瓊中黎族苗族自治縣二手房首付，指的是購買瓊中黎族苗族自治縣二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，其首付款的計算方式為：

凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）

貸款額＝瓊中黎族苗族自治縣二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

紙得注意的是，在瓊中黎族苗族自治縣二手房交易中，瓊中黎族苗族自治縣二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。

貸款購買瓊中黎族苗族自治縣二手房需要哪些材料

1、套數(shù)證明，《家庭瓊中黎族苗族自治縣購房申請表》、《瓊中黎族苗族自治縣購房承諾書》、瓊中黎族苗族自治縣購房證明等。

2、身份證明，二代身份證、戶口本

3、婚姻證明，結婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。

4、收入證明，收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

5、資格證明，納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。

6、還款憑證，面簽銀行的銀行卡。

7、特別提醒：如果是二套房面簽，還需要提供首次瓊中黎族苗族自治縣購房時的產(chǎn)權證、借款合同（結清證明），若產(chǎn)權證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致，需要提供物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明。

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