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建面？套內(nèi)？你真的都弄清楚了嗎？ 海南新房，瓊中什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
許多小白在初次看房時(shí)，總是會(huì)被各種建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤面積給繞迷糊。這些面積具體都是指什么，它們之間有什么關(guān)聯(lián)，大大小小的各種面積，對(duì)我們有什么影響呢？
小狐今天就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)，何為建筑面積、套內(nèi)建筑面積。搞清楚這些，在海南買(mǎi)房的時(shí)候，小伙伴們也不會(huì)再感到無(wú)從下手了。
首先，先說(shuō)說(shuō)建筑面積、套內(nèi)建筑面積的概念：
1、建筑面積
其指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。
2、套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
另外，有網(wǎng)友反饋：在看房過(guò)程中，瓊中房子的建筑面積是107平米，套內(nèi)面積是122平米。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積比較多，有些開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)、一間房等，所以會(huì)使得實(shí)際可以使用的面積變大。寫(xiě)入瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房合同中的是建筑面積，贈(zèng)送的面積一般寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面。另外，內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積，因?yàn)槠涫窃谕鈮媒ㄖ娣e，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的業(yè)主所共有且要滿足只為本幢服務(wù)。
海南買(mǎi)房的時(shí)候，這些面積一定要搞清楚。建筑面積關(guān)系到你海南買(mǎi)房要繳納多少錢(qián)，因?yàn)榉课莸目們r(jià)＝每平米的單價(jià)*建筑面積；其還關(guān)系到物業(yè)費(fèi)的多少，因?yàn)槊吭挛飿I(yè)費(fèi)=每平方米的物業(yè)費(fèi)*建筑面積。套內(nèi)使用面積，則關(guān)系到我們實(shí)際可以使用的面積有多大。公攤面積的大小，則關(guān)系到我們究竟花了多少“冤枉錢(qián)”，畢竟，房屋總價(jià)里面，包含了公攤部分的瓊中房?jī)r(jià)。如果瓊中房子的建筑面積為100平米，其公攤比例為20%，那么，我們實(shí)際的套內(nèi)建筑面積則為83平米，而套內(nèi)的實(shí)際使用面積，可能就只剩下不到80平米了。
所以海南買(mǎi)房的時(shí)候，我們不僅要聽(tīng)銷(xiāo)售說(shuō)的建筑面積多少，更要弄清楚套內(nèi)面積多少。這樣海南買(mǎi)房，在能明明白白，入住之后也不會(huì)感到“上當(dāng)受騙”了。
瓊中優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、鼎泰水晶綠島：均價(jià)6400元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島
2、金木棉山莊：均價(jià)4200元/㎡，樓盤(pán)地址：海南瓊中新區(qū)縣城派出所路
3、富氧山莊：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀瀑路1號(hào)
4、珉華百花苑：均價(jià)3996元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)
5、地恒美麗春天：均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)旁
6、金手指·白鷺湖：均價(jià)4980元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北
7、大美·山雨墅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)）
8、陽(yáng)江雅苑養(yǎng)生城：均價(jià)3988元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中陽(yáng)江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)
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