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房產過戶需要準備哪些資料？ 瓊中購房，瓊中擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
瓊中房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得瓊中房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。瓊中房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的瓊中房產過戶、贈與的瓊中房產過戶、瓊中二手房過戶等。
瓊中房產過戶準備資料：
(1)瓊中房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、瓊中房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)瓊中房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，瓊中房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證瓊中房地產買賣合同書)或經公證的瓊中房地產贈與書，或經公證瓊中房地產繼承證明文件，或瓊中房地產交換協議書，或瓊中房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的瓊中房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得瓊中房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)瓊中房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的瓊中房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
瓊中房產過戶手續解讀：
(1)瓊中房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)瓊中房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，瓊中房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的瓊中房地產買賣合同書)或經公證的瓊中房地產贈與書，或經公證的瓊中房地產繼承證明文件，或瓊中房地產交換協議書，或瓊中房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織瓊中房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得瓊中房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)瓊中房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間瓊中房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
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