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簽訂購房合同陷阱多，這些事項一定要注意 海南瓊中黎族苗族自治縣購房，越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉定在海南瓊中。

我們在瓊中黎族苗族自治縣買房時都會與開發商簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同，瓊中黎族苗族自治縣購房合同的內容有很多，很多瓊中黎族苗族自治縣購房者來不及仔細閱讀就在合同上簽字了。小編提醒大家，這種做法是非常危險的，很容易掉入開發商設定的陷阱中。那么，簽訂合同時可能會遇到哪些陷阱呢？有哪些需要我們特別注意的呢？一起來看看本文吧。

一、簽訂合同時可能會遇到哪些陷阱？

1、開發商手續不全

有些開發商在沒有拿到預售證的情況下進行所謂的內部認購，這種銷售行為是不合法的，雖然價錢便宜，但是瓊中黎族苗族自治縣購房者也不能因小失大，在簽約之前一定要確認開發商已經拿到“五證二書”。

2、權利義務不對等

瓊中黎族苗族自治縣購房者需要注意查看合同以及補充件上所填寫的內容中權利與義務是否對等，如果開發商違約應付的利息是總房款的月萬分之三，而瓊中黎族苗族自治縣購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三，這種情況下瓊中黎族苗族自治縣購房者一定要提出自己的意見。

3、空白條款藏玄機

通常，開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》往往會有許多空白的地方，瓊中黎族苗族自治縣購房者以為合同簽了就算是完成了，殊不知這些空白處為開發商日后作弊提供了條件，因此簽訂合同時一定不能留空白。

4、簽訂前先交定金

一些開發商簽訂合同前先交定金，卻只給瓊中黎族苗族自治縣購房者一個收條，因此瓊中黎族苗族自治縣購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。

5、交房日期不明確

還存在一種現象就是開發商在合同上只注明竣工日期，運用一些模糊詞語，而不注明交付使用日期。因此瓊中黎族苗族自治縣購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定到具體某一日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。

二、簽瓊中黎族苗族自治縣購房合同要注意什么？

1、注意使用統一規范的瓊中黎族苗族自治縣購房合同

瓊中黎族苗族自治縣購房者在簽合同時，要看是否采用的是瓊中黎族苗族自治縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、注意關于房屋質量的條款

在簽合同時，瓊中黎族苗族自治縣購房者應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

3、注意違約條款

通常，違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果瓊中黎族苗族自治縣購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理海南房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

4、合同細節一定要清晰

合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。

由此看來，瓊中黎族苗族自治縣購房合同陷阱還是挺多的，所以，瓊中黎族苗族自治縣購房者一定要事先了解清楚，盡量防止自己掉入開發商設置的合同陷阱中去，維護好自己的權益。

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