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房產證70年產權取消是真的嗎？ 瓊中黎族苗族自治縣買房，能用有限的錢，在瓊中買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊中買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

??現在的瓊中房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是醉近會有產權年限取消的消息傳出，瓊中房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。



現在的瓊中房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是醉近會有產權年限取消的消息傳出，瓊中房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。

??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后瓊中房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統一不動產權證！以后瓊中房子將永遠都是大家的！永久產權！

中央工作會議的公示

??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵瓊中黎族苗族自治縣房地產開發商降低海南房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。

??而取消70年產權的說法在實施不動產統一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區域市縣職責整合任務。

??9月22日，深圳市的瓊中黎族苗族自治縣房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統一登記的城市。另有消息稱，瓊中房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。



房屋產權正確解讀

??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

??我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。

??在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。



??70年的產權限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。

??根據《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理?！敝劣诶m期是有償還是無償，《物權法》中并未明確規定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續多長時間，卻并沒有明確規定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內。

??不過，取消房屋所有權限制更重要的是為不動產登記開路。不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。不動產統一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯網的不動產登記系統和制度，這套系統是今后瓊中房產稅全面征收的基礎，并將對未來的瓊中黎族苗族自治縣房地產調控手段產生影響。

??以上就是小編為大家總結的瓊中房產證70年權限的總結。




瓊中黎族苗族自治縣買房優勢：海南房地產，瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距?？?37公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。

買房TEL：1⒏0898284⒎O

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