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房產過戶費怎么計算，一篇文章告訴你 海南瓊中新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊中買房。

涉及到海南房產過戶，有2中方式。一種是通過中介幫忙過戶，一種是自己去過戶。自己過戶的時間長、流程慢、但是省錢。中介幫忙過戶，審批快，節省時間，不用自己去辦理，需要支付一定的中介費用。不同方式的過戶費，有以下2種：

政策性收費

1、契稅：契稅根據房屋的性質以及價紙有所不同，如果是普通住宅并且均價低于5000元每平方米的，則按照評估價的1.5%*進行繳納契稅；如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2%進行繳納契稅；如果房屋面積面積超過144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的則按照評估價的3%進行繳納契稅。

2、個人收入調節稅：個人收入調節稅的收取金額公式為：（評估價-原購入價）*20% ，按照規定來說個人收入調節稅應該是賣方交，可是如今在很多地方都是買方進行繳納。

3、營業稅：營業稅根據房屋住宅的使用年限和性質有所不同。住宅購入不滿五年的按照評估價的5.55%進行納稅；如果是非普通住宅并且已經購入五年以上的則按以下公式進行計算并納稅：（評估價-原購入價）*5.55%；另外如果是普通住宅并且購入已經五年以上的可以免交個人收入調節稅。

4、海南房產交易費：海南房產交易費按照房屋建筑面積進行計算，為每平方米6元。

5、印花稅 ： 印花稅按照評估價*0.1%進行繳納。

6、海南房產證工本費：85元每次。

7、土地證工本費：105元每次。

8、交易評估費：交易評估費根據評估價的0.3%進行繳納。

如果通過中介交易，則應該繳納相應的中介費

1、交易中介費：交易中介費為成交價的1%。

2、海南房產權證代辦費：海南房產權證代辦費的多少主要看中介的好壞，一般來說都是幾百塊。

房屋過戶過程中，相關費用的多少是至關重要的一部分。我們不可以在這個過程中將一些我們應該交的費用舍棄不交，但是也不要在這個過程中錯交一些不該交的費用。

海南瓊中黎族苗族自治縣樓盤。。。海南瓊中買房優勢：百花廊橋位于瓊中縣城內，雙廊并立，造型獨特。橋體依山傍水，風姿綽約，遠可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結合的黎苗風情橋。

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