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公積金和商業貸款差多少？公積金貸款的優勢有哪些？ 瓊中黎族苗族自治縣新房，如果你來過海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動。

購瓊中黎族苗族自治縣買房屋一般都會選擇商業貸款，住房公積金貸款或者是組合型貸款，其中比較常見的是公積金貸款和商業貸款，公積金和商業貸款差多少？哪種貸款方式好？這兩種貸款方式都有優點，但每個人情況都不一樣，根據自己的情況選擇合適的貸款方式才是醉好的。公積金貸款的優勢有哪些？

公積金和商業貸款差多少？

假設貸款期限為10年。

1、商貸：總貸款額：155000元；

總還利息：56672.73

貸款期限：120個月（10年）

貸款利率：6.55％

月還款額：1763.94元

總還款額：211672.73元

2、公積金貸：總貸款額：155000元；

總還利息：37767.44元

貸款期限：120個月（10年）

貸款利率：6.55％

月還款額：1606.4元

總還款額：192767.44元

3、因此每月還款差：1763.94－1606.4＝157.54元總利息差：56672.73－37767.44＝18905.29元總還款額差：211672.73－192767.44＝18905.29元。

公積金貸款的優勢有哪些？

1、優勢一：低利率是公積金貸款醉大優勢

公積金貸款醉大的優勢即低利率，這一優勢在7月7日年內第三次加息后更加明顯。目前，公積金貸款首套房要比商業貸款低2．15個百分點，二套房要比商業貸款低2．37個百分點，以80萬、20年期貸款計算，公積金貸款首套、二套房要比商業貸款每月少還月供千元上下，節省總利息超20萬元。

2、優勢二：貸款政策優惠更迎合海南購房人需求

貸款政策多變，在首套房貸款上，公積金貸款執行90平米以下首付20％、90平米以上首付30％的貸款政策；在二套房貸款上，雖然商業貸款和公積金貸款同為首付60％、利率上浮1．1倍，但公積金貸款一方面有著低利率優勢，另一方面，公積金“認房不認貸”的認定標準更為人性化，不但與XG判定標準統一，而且符合實際市場情況。公積金貸款首套、二套房的優惠政策也在很大程度上獲得了借款人更多青睞。

3、優勢三：批貸放款不受限制速度媲美商貸

專業個貸專家指出，2011年以來商業貸款放貸額度一直吃緊，進入下半年這種現象仍未得到緩解，各家銀行客戶排隊等候放款的情況比比皆是，而公積金貸款則絲毫未受放貸額度限制，目前在放款速度上可以與商貸媲美，甚至個別區的公積金貸款周期已經超過了商業貸款。

公積金貸款的優勢有哪些？關于這個問題，文中已經做了相當詳細的介紹，人們如果不知道選擇哪種貸款方式好，可以先看自己是否滿足公積金貸款的條件，畢竟公積金貸款要比商業貸款更好一些，每月還的利息少，能夠減輕經濟壓力。公積金和商業貸款差多少？上文已經舉了例子說明，在這里就不多說了。

瓊中買房優勢：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，海南房地產

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