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原來要這樣驗房！專業驗房師告訴你驗房細節 瓊中樓盤，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

買完瓊中黎族苗族自治縣房子的朋友們，不要以為這樣就萬事大吉了，畢竟開發商只是賣瓊中黎族苗族自治縣房子給你，而重要的交房驗房是得要看你自己的。如果瓊中黎族苗族自治縣房子本身沒有太大的問題就還好，如果有問題但是驗房又沒有注意到的話，那么可就吃大虧了，因此驗房成為海南買房環節中的重中之重。

一、查看房屋質量

房屋的質量是一定要仔細檢查的，首先是要看墻壁有沒有裂縫？天花板滲不滲水？上下水道有沒有漏水？廚衛潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定瓊中黎族苗族自治縣房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發霉等毛病。

在購買海南二手房的時候，不要過于注重瓊中黎族苗族自治縣房子的裝潢問題，把眼睛睜大尋找瓊中黎族苗族自治縣房子是否有細節上的問題更重要。如果在買的時候沒有找到，以后的修繕工作會非常的麻煩。

1、層高、陽臺是否標準

樓房的建筑高度規定一般在2．8米，實際高度不能低于2.6米，樓層的高度3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅樓層的高度不能低于2.8米。因此你在驗收陽臺時，看陽臺的地面是否平整？陽臺樓層的高度是否符合標準？陽臺的窗戶設備是否完好？

2、給水、排水是否配套齊全

看房間的各個水管的水龍頭是否有水的供給？是否配套齊全？包括樓道里的管道井中的水龍頭。檢查臺盆、馬桶、浴缸、衛生間、廚房、陽臺地漏等地方排水設施是否良好？還有盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

3、地面、墻面、樓梯是否平整

想查看樓地面是否平整，可通過長尺來測量，同時觀察是否有劃痕裂紋。檢查墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，看看樓梯是否出現破損等問題。

二、各種費用的過戶手續

1、水電、煤氣清點過戶

建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，海南新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求老房主繳清欠費。

2、有線電視、電話、寬帶過戶

也就是說，海南新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續。如果你發現有欠費情況的話，那么同樣也是可以要求老房主繳清欠費的。

另外，在驗房時，要注意房東交付使用的證件是否齊全，比如維修基金等。還有過戶手續是否齊全，比如過戶的稅單、有線電視、網絡等，否則買方將無法使用相關服務。

三、核對附加品的清點

在海南二手房交易時，房東一般都會承諾給海南購房者附送品。因此，你一定要記得核對附送品情況，比如型號、數量、牌子等，要知道這些附送品其實你已經付過錢了。

四、問清老房主物業費情況

購買海南二手房驗房過后千萬不要急著入住，先問明白物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續，在一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之后的物業費由海南新房主繳納。

瓊中優質樓盤推薦

1、地恒美麗春天：均價10000元/㎡，樓盤地址：瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁

2、大美·山雨墅：均價20000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區）

3、鼎泰水晶綠島：均價6400元/㎡，樓盤地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島

4、金木棉山莊：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區縣城派出所路

5、陽江雅苑養生城：均價3988元/㎡，樓盤地址：瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)

6、珉華百花苑：均價3996元/㎡，樓盤地址：瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)

7、富氧山莊：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號

8、金手指·白鷺湖：均價4980元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北

買房TEL：1⒏0⒏9828470

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