購房熱線：⒈⒏089828470

樓間距多少才合適？還有哪些因素影響采光？ 瓊中房價，瓊中買房要掌握些簡單的瓊中房產(chǎn)知識，瓊中房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南購房者在瓊中黎族苗族自治縣買房時一般都會關(guān)注瓊中房子的價格、樓層、朝向、戶型等問題，但是經(jīng)常會忽略樓間距這一重要因素。甚至有些海南購房新手根本不清楚樓間距具體指的是什么。那么，什么是樓間距呢？樓間距到底多少才合適呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是樓間距？

樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？

樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距到底多少才合適？

根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，瓊中房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時（瓊中房子醉底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

三、還有哪些因素影響采光？

根據(jù)上文的介紹我們不難發(fā)現(xiàn)，如果樓間距過小會嚴(yán)重影響瓊中房子的采光，居住舒適度就會大打折扣。那么，還有哪些因素影響采光呢？

1、房屋朝向

一般來說南向的瓊中房子采光好、冬暖夏涼，客廳和主臥朝南比較好；朝西的瓊中房子采光時間短，夏季西曬會比較熱，但冬季西曬暖和；朝東邊的瓊中房子上午有陽光，但是通風(fēng)差且冬季不夠暖和。通常，在選房時挑西不挑東，朝南偏西的瓊中房子比朝南偏東的好。

2、采光面

采光面其實指的就是采光窗戶和陽臺的大小數(shù)量，陽光通過窗戶、陽臺，才能照射進來，理論上具有東、南、西三面采光的瓊中房子，采光效果佳。比如落地窗，不僅采光好，而且景觀也比較好，整個屋子看起來也顯得比較高大上。大面積的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保溫與密閉性能，否則容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無法獲得舒適的生活空間。

3、戶型布局

同一樓層不挑外立面凸起或凹進去的瓊中房子，如果建筑的外立面凸起，會遮擋相鄰房間的采光，如果建筑的外立面凹進去，采光會被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么，周邊的高大建筑物也會影響到房屋的采光。

4、房屋的開間與進深

開間也叫面寬，我們習(xí)慣把房間的主采光面成為開間，當(dāng)然與它垂直的就是進深了。開間越大、進深越小的瓊中房子采光越好；開間越小、進深偏大的瓊中房子采光是不太理想的。

瓊中優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金木棉山莊：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區(qū)縣城派出所路

2、金手指·白鷺湖：均價4980元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北

3、鼎泰水晶綠島：均價6400元/㎡，樓盤地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島

4、珉華百花苑：均價3996元/㎡，樓盤地址：瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)

5、地恒美麗春天：均價10000元/㎡，樓盤地址：瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場別墅區(qū)旁

6、富氧山莊：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀瀑路1號

7、陽江雅苑養(yǎng)生城：均價3988元/㎡，樓盤地址：瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)

8、大美·山雨墅：均價20000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國家AAAA級風(fēng)景區(qū)）

打折TEL：1⒏089828470

海南瓊中買房|樓間距多少才合適？還有哪些因素影響采光？此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.wycxxkj.com/zhinan/35907.html