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小高層與高層有什么區(qū)別？選哪個(gè)更好？ 瓊中二手房，瓊中買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
海南房子，長(zhǎng)期以來(lái)是中國(guó)人的聚焦點(diǎn)，有些人把買一套屬于自己的住房當(dāng)做畢生努力地目標(biāo)。而海南房?jī)r(jià)，一直牽動(dòng)著千千萬(wàn)萬(wàn)中國(guó)人的心。現(xiàn)在人海南買房，隨便就要?jiǎng)佑冒偃f(wàn)，這對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是個(gè)天文數(shù)字。所以，海南買房時(shí)一定得謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。隨著科技的進(jìn)步和人口的增加，海南房子現(xiàn)在是越建越高了，很多海南購(gòu)房者選房時(shí)會(huì)在小高層與高層之間糾結(jié)不定，那么，小高層與高層有什么區(qū)別？選哪個(gè)更好呢？
一、小高層與高層有什么區(qū)別？
1、建筑質(zhì)量上區(qū)分
從建設(shè)質(zhì)量上看，小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)，配備電梯，舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強(qiáng)，性能優(yōu)越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開(kāi)闊，不受拘束。
2、空間上有差別
小高層住宅在空間的利用上占有優(yōu)勢(shì)，可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，因而在空間利用方面有一定限制。
3、人口密度不同
小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，具有一定的優(yōu)勢(shì)。而垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。
4、噪音的影響程度有差異
人們居住都希望擁有一個(gè)安靜的環(huán)境，這一點(diǎn)上小高層就沒(méi)有高層占優(yōu)勢(shì)，小高層因?yàn)闃菍拥驮胍粝鄬?duì)要大一些，而高層離地面的距離很遠(yuǎn)，小區(qū)樓下小孩子、阿姨們的活動(dòng)聲音傳播上來(lái)就比較少。
二、小高層和高層的優(yōu)缺點(diǎn)
1、小高層優(yōu)點(diǎn)：
小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)；小高層住宅的建造成本比高層住宅少，沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)；小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問(wèn)題。
2、小高層缺點(diǎn)：
視野不夠開(kāi)闊；噪音相對(duì)要大一些；一些小區(qū)電梯只有一部（如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來(lái)困擾）；建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。
3、高層優(yōu)點(diǎn)：
樓層越高，視野越開(kāi)闊，通風(fēng)性越好，空氣清新，采光性能也好；噪音較??；電梯不少于2部；建筑質(zhì)量要好點(diǎn)（比較耐紫外線、耐熱、耐冷等）。
4、高層缺點(diǎn)：
人口密度大；得房率低；發(fā)生停電或電梯需要維修，出行不便；如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)麻煩得多。
三、小高層與高層選哪個(gè)更好？
其實(shí)小高層和高層的特點(diǎn)大不同，各有優(yōu)劣。海南買房選擇哪種建筑形式還要看海南購(gòu)房者的自身需求和喜好。對(duì)采光通風(fēng)要求更高的海南購(gòu)房者可以選擇小高層；喜歡享受“居高臨下”感覺(jué)的年輕海南購(gòu)房者可以選擇高層住宅的高樓層；對(duì)于家有老人和小孩的海南購(gòu)房者無(wú)論是購(gòu)買小高層還是高層都要選擇底層住宅，且需要滿足小區(qū)樓間距大的特點(diǎn)。
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