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購房合同丟了怎么辦？簽購房合同需注意什么 海南瓊中房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊中有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在海南房產交易過程中，有一個步驟非常重要，那就是簽訂瓊中購房合同。瓊中購房合同是證明瓊中購房者購海南買房屋的合法憑證，在發生糾紛時是保障個人權益的重要依據，因此購買者一定都要妥善保管才可以。但是仍然有一些比較粗心的瓊中購房者把瓊中購房合同搞丟了，那么瓊中購房合同丟了怎么辦？簽訂瓊中購房合同需要注意什么？

瓊中購房合同丟了怎么辦？

瓊中購房合同是根據《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市海南房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。當發現瓊中購房合同遺失了必須找到開發商進行補辦，海南買房都是分階段的，瓊中購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前

如果是在瓊中購房合同沒有做預售登記前，瓊中購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，瓊中購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

如果瓊中購房者丟失瓊中購房合同是在做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

如果在瓊中購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，瓊中購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊中購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管瓊中購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

簽訂瓊中購房合同需要注意什么？

1、使用統一規范的瓊中購房合同

現在網上也有很多瓊中購房合同范本大家可以參考一下，瓊中購房者在簽合同時，要看是否采用的是海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、審查有效證書

商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是瓊中購房人必須審查的醉重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。

3、明確交房日期

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，瓊中購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

4、合同細節一定要清晰

一般情況下，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。

以上就是關于瓊中購房合同丟了怎么補救的內容，在整個海南房產交易的過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在瓊中購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。

海南瓊中樓盤。。。海南瓊中買房優勢：瓊中，因為位于海南中部，從而取名瓊中。從地圖上，我們可以看到，瓊中真的是處在海南的中間，是一座典型的內陸市縣。在筆者的印象里，提起瓊中，便是想到了瓊中綠橙，這是瓊中對外交往的一張名片。

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