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交房時需要的費用有哪些？你都準備好了嗎 海南房產網，瓊中沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

瓊中黎族苗族自治縣買瓊中黎族苗族自治縣房子對于大家來說是非常重要的一件事情，但很多人在購瓊中黎族苗族自治縣買房屋之前都沒有做好充分的準備，等到辦理海南購房手續的時候很容易犯一些常識性的錯誤，比如說貸款瓊中黎族苗族自治縣買房，很大一部分人就真的只準備了首付款就去瓊中黎族苗族自治縣買房了，等到房屋交接的時候卻被告知還有其他費用需要交納，準備購瓊中黎族苗族自治縣買房屋的朋友們，你知道交房時有哪些費用嗎？

1、房屋面積差額補交款

這一筆費用很多人都會忽視，甚至在驗收房屋的時候直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。但其實期房中的的確確存在很多海南購房面積跟實測面積相差很大的情況，雖然在入住以前，海南購房者已經按照建筑面積交了房款，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、契稅

契稅一般于買賣雙方在辦理海南房產權屬過戶或變更時需要向契稅征收機關繳納的費用。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。非普通住宅契稅按總房款4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，各城市具體收費標準略有差別。

3、物業費

物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。物業費不能亂漲價，根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署海南購房合同時，開發商有義務向海南購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。

4、維修基金

維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

5、裝修保證金

業主在拿到瓊中黎族苗族自治縣房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

6、其他費用

有的開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在海南房價中。

以上就是關于交房時需要交哪些費用的介紹了，瓊中黎族苗族自治縣買房不是一件容易的事情，不僅需要大量的費用，還需要 海南購房者多花一些精力，不管是海南購房前還是海南購房后，需要注意的事情有很多，大家在交房的時候可以參考一下小編的文章，看看相關的收費是否合理。

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