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中介二手房貸款需要服務費嗎，辦理二手房貸款 海南樓盤，瓊中買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多人都會選擇去中介挑選一套適合自己的瓊中二手房屋。畢竟現在開發商在好一點兒的地段開盤的海南房價高的令人生畏。不過我們在選擇讓中介代替我們辦理相關業務，幫我們找合適的房屋，也是在為自己省時間省精力。如果我們有需要中介瓊中二手房貸款需要服務費嗎？我們該如何通過中介辦理瓊中二手房貸款呢？

中介瓊中二手房貸款需要服務費嗎

1、中介公司的相關人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務收取的費用，而貸款服務費是為需要貸款的人辦理貸款手續產生的費用。”而且據該工作人員所言，收取貸款服務費似乎已成為一種“行規”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務費?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務費產生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務等費用，那么就不應在收取貸款服務費了。

3、所以，找中介公司購瓊中黎族苗族自治縣買房屋，尤其是需要貸款瓊中黎族苗族自治縣買房的海南購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標準，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

辦理瓊中二手房貸款

1、貸款人需要先確定購瓊中黎族苗族自治縣買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定);

2、瓊中黎族苗族自治縣買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請;瓊中黎族苗族自治縣買房者(貸款人)需要準備資料如下：

①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;

②工作證明、收入證明(銀行指定格式);

③住址證明(居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票);

④資信證明：包括學歷證，其他瓊中房產，銀行流水，大額存單等(提高銀行信任度，更好取得貸款);

注：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

3、房屋賣主應提供材料：

①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證;

②瓊中房產證。

4、貸款機構接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估紙;

5、貸款人通過貸款機構審查后，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續;貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。

以上就是我們在選擇通過房屋中介進行挑選購瓊中黎族苗族自治縣買房屋的時候，我們作為消費者所關心的問題。比如中介瓊中二手房貸款需要服務費嗎？我們可以在同中介簽訂合同的時候，就仔細的研究合同條款，以免有些不良中介通過合同漏洞對您不利。或者是我們想要通過貸款購瓊中黎族苗族自治縣買房屋，如果想要通過中介辦理貸款手續的話，需要準備的證件以及材料，就可以去辦理相關的業務了。希望您能夠順利的辦理。

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