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終于交房了，你知道新房收房需要注意什么嗎 瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動(dòng)。

海南買房簽完合同之后，一直盼著盡快交房，希望可以早點(diǎn)搬入新家。但是，在開發(fā)商交房后，很多瓊中購(gòu)房者其實(shí)并不懂得交房流程，以及這時(shí)候該怎么收房？如果是出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題該怎么解決？這時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，就需要瓊中購(gòu)房者有一雙慧眼，以及相關(guān)解決問(wèn)題的辦法。已經(jīng)等很久，此刻就更不需要太著急。學(xué)習(xí)好交房流程，驗(yàn)收好房屋質(zhì)量，確保好自己的權(quán)益。

一、海南新房交房要滿足哪些條件?

1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格

食品想上市銷售就需要有食品檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，同樣瓊中房產(chǎn)想上市銷售，同樣需要相關(guān)部門開具各種證明材料。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。

2、必須取得了住宅交付使用許可證

隨著瓊中房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，凡是進(jìn)行瓊中房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，必須具有相關(guān)的許可證。住宅房屋銷售需取得住宅交付使用許可證。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

3、取得了新建商品房瓊中房地產(chǎn)權(quán)證

如果想要擁有新建商品房瓊中房地產(chǎn)權(quán)證，就需要先具備一、二條所列條件。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商是不能辦理交房手續(xù)的，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

二、海南新房交付的一般流程

1、通知

開發(fā)商在取得相關(guān)銷售資格證后，應(yīng)當(dāng)提前30天，并且以書面形式通知瓊中購(gòu)房者，約定在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收

瓊中購(gòu)房者根據(jù)房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向瓊中購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房瓊中房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，瓊中購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

根據(jù)等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。如果沒(méi)有，瓊中購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)拒絕接受，否則自己會(huì)受到損失。

4、簽署房屋交接書

瓊中購(gòu)房者在對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)完成后，如果檢查沒(méi)有問(wèn)題，認(rèn)為房屋條件符合合同約定，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

如果出現(xiàn)延期交房，房屋質(zhì)量不合格、無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題，業(yè)主按照合同是可以有權(quán)要求退房的。但是以目前瓊中房地產(chǎn)的市場(chǎng)來(lái)看，瓊中房?jī)r(jià)已經(jīng)不是前幾年的價(jià)格，瓊中黎族苗族自治縣房子已經(jīng)生紙，按照當(dāng)初的價(jià)格退房的話，肯定是相當(dāng)不換算的。如果收房時(shí)真的出現(xiàn)問(wèn)題，盡量與開發(fā)商協(xié)商解決，盡醉大可能保護(hù)自己的利益。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊中縣位于海南的中部地區(qū)，生態(tài)環(huán)境好。一般買房的朋友都是有點(diǎn)怕太過(guò)于潮濕。其實(shí)，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來(lái)的陰雨天氣，又或者是長(zhǎng)時(shí)間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時(shí)節(jié)才有可能潮濕。，瓊中房子。

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